		보 도 자 료
		배포일시	2015. 7. 27(월) 총 11매(본문 5 붙임 6)
담당 부서	토지정책과	담 당 자	∙과장 어명소, 사무관 안진애, 주무관 박지은 ∙☎ (044) 201-3402, 3407
보 도 일 시		2015년 7월 28일(화) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 7. 27(월) 11:00 이후 보도 가능

올해 상반기 전국 땅값 1.07% 상승, 56개월 연속 소폭 상승

- 대구(1.80%), 제주도(1.69%)가 상승 주도 -

- 토지거래량은 총 153만 필지로‘06년 이후 최대 -

□ 국토교통부(장관 유일호)는 올해 상반기 전국 땅값이 1.07% 상승하여 (전년 동기 대비 0.14%p 상승), ‘10.11월 이후, 56개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다고 밝혔다.

* 상반기 변동률 추이 : (’12.상)0.62% → (’13.상)0.57% → (’14.상)0.93% → (’15.상)1.07%

< '08년 이후 지가변동률 추이(%) >

구분		'12상	'12하	'13상	'13하	‘14상	'14하	‘15상
지변율	전국	0.62	0.33	0.57	0.56	0.93	1.02	1.07
	수도권	0.54	0.14	0.51	0.53	0.93	0.97	1.01
	지방	0.79	0.68	0.70	0.60	0.93	1.13	1.18
소비자 물가지수		0.84	0.58	0.58	0.56	1.09	△0.26	0.94

(1) 지역별 지가변동률

□ 올해 상반기동안 전국 17개 시ㆍ도 땅값이 모두 상승한 가운데, 수도권은 1.01%, 지방은 1.18% 상승하였다.

ㅇ (수도권) 서울(1.26%)은 ‘13.9월부터 22개월 연속 소폭 상승중이나, 경기(0.77%), 인천(0.90%) 지역은 전국 평균을 하회하였다.

ㅇ (지방) 대구시가 1.80% 상승하여 전국에서 가장 높은 상승률을 보이는 가운데, 제주(1.69%), 세종(1.50%), 부산(1.46%) 등 11개 시도가 전국 평균을 상회하였다.

< 시도별 지가변동률 추이(%) >

□ 시군구별로 지가변동이 큰 상하위 지역을 자세히 살펴보면,

ㅇ 전남 나주시(3.20%)가 혁신도시 및 나주역 인근지역의 상업 및 주거용 부동산 매수수요 증가로 가장 크게 상승했다.

ㅇ 대부분 시군구에서 보합세를 유지하는 가운데, 충남 태안군(△0.03%)은 국제관광지조성 사업 중단과 기업도시 개발 지체의 영향으로 가장 낮은 상승률을 기록하였다.

< 상위 5개 지역 >
순위	지역	변동률	주요사유(추정)	주요 읍면동
1	전남 나주	3.20	혁신도시 및 나주역 인근 상업 및 주거용 부동산 매수수요 증가	빛가람동(13.72%), 토계동,송월동(2.58%), 삼도동(2.28%)
2	전남 구례	3.01	전원주택 개발 및 농지수요 증가에 따른 수급불균형	광의면(4.67%), 산동면(3.65%), 마산면(3.40%)
3	전남장성	2.06	나노산단(70%), 광주연구개발특구등 개발호재와 전원주택 수요	진원면(6.03%), 남면(4.13%), 장성읍(1.85%)
4	대구 달성	2.06	테크노폴리스 등 각종 개발호재와 공장용지 및 농지 가격 상승	하빈면(3.11%), 옥포면(2.78%), 유가면(2.34%)
5	대구 동구	2.01	혁신도시 및 동대구복합환승센터 등 개발사업	신기동,율하동(3.31%), 각산동,신서동(3.29%), 방촌동(2.38%)

< 하위 5개 지역 >
순위	지역	변동률	주요사유(추정)	주요 읍면동
1	충남 태안	△0.03	국제관광지조성 사업 중단과 기업도시 개발 지체	안면읍(△0.28%), 근흥면(△0.23%), 원북면(△0.03%)
2	충남 청양	0.14	농지수요 감소와 저가매물 증가	화성면(△0.28%), 목면(△0.16%), 남양면(△0.08%)
3	인천 동구	0.17	낙후된 주거지의 재개발사업 부재, 공장용지 수요 감소	창영동,금곡동(△0.17%), 송림동(0.00%), 화수동,화평동(0.03%)
4	인천 옹진	0.24	도서지역의 외지인 투자수요 및 거래 감소	백령면(△0.84%), 연평면(△0.76%), 자월면(△0.33%)
5	경기 가평	0.27	개발사업의 부재, 접근이 불리한 북면 등 산간지역의 하락	북면(0.02%), 설악면(0.15%), 하면(0.28%)

(2) 용도지역 ․ 이용상황별 지가변동률

□ 용도지역별로는 주거지역(1.26%), 공업지역(0.97%), 계획관리지역(0.94%) 순으로 상승하였으며,

구 분	도시지역				비도시지역
	주거	상업	공업	녹지	보전관리	생산관리	계획관리	농림	자연환경
’13년 상반기	0.58	0.59	0.56	0.52	0.27	0.42	0.89	0.26	0.34
’13년 하반기	0.62	0.58	0.58	0.42	0.05	0.28	0.70	0.16	0.26
’14년 상반기	1.14	0.69	0.99	0.65	0.40	0.61	0.99	0.20	0.30
’14년 하반기	1.25	0.80	0.88	0.73	0.45	0.68	1.07	0.40	0.44
’15년 상반기	1.26	0.90	0.97	0.86	0.49	0.73	0.94	0.58	0.64

□ 이용상황별로는 기타*(1.45%), 주거용(1.21%), 상업용(1.06%) 순으로 상승하였다.

* 기타: 유원지, 여객자동차터미널, 골프장, 스키장, 염전, 광업용지 등

구 분	농지		대지		임야	공장용지	기타
	전	답	주거용	상업용
’13년 상반기	0.58	0.43	0.42	0.60	0.30	0.69	△0.59
’13년 하반기	0.54	0.34	0.54	0.47	0.15	0.54	0.62
’14년 상반기	0.77	0.49	0.91	0.89	0.47	0.90	0.81
’14년 하반기	0.82	0.65	1.11	0.98	0.48	0.86	△0.17
’15년 상반기	0.95	0.84	1.21	1.06	0.54	0.87	1.45

(3) 토지거래량

□ 한편, 올해 상반기의 전체 토지거래량은 총 153만 필지(1,083㎢)로 전년 동기 대비 21.6% 증가하여, ‘06년 이후 가장 많은 거래량을 기록하였다.

ㅇ 이중 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 55만 필지(1,000㎢)로 전년 동기 대비 10.6% 증가한 것으로 나타났다.

<전체 토지거래량 반기별 추이(필지)>	<순수 토지거래량 반기별 추이(필지)>

□ 지역별로는 세종(122.5%), 서울(47.0%), 경기(32.4%), 부산(30.5%) 순으로 증가폭이 큰 반면, 대전(△6.6%)은 소폭 감소한 것으로 나타났다.

< ‘15년 상반기 시도별 토지거래량 증감률(필지수 기준) >

☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr, 부동산가격정보 앱) 또는 ‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 토지정책과 안진애 사무관(☎ 044-201-3402)에게 연락주시기 바랍니다.

붙임1		전국 지가변동률 색인도 (‘15년 상반기)

붙임2		시도별 토지거래증감률 색인도(전년 동기대비)

붙임3		’15년 상반기 토지시장 동향

□ 시도별 지가변동률 추이

(단위 : %)

구분	'13년					'14년					‘15년
	1/4	2/4	3/4	4/4	누계	1/4	2/4	3/4	4/4	누계	1/4	2/4	누계
전국	0.21	0.37	0.10	0.46	1.14	0.45	0.48	0.49	0.53	1.96	0.48	0.59	1.07
서울	0.10	0.41	0.08	0.61	1.21	0.69	0.59	0.69	0.67	2.66	0.57	0.69	1.26
부산	0.40	0.51	0.15	0.51	1.57	0.39	0.57	0.59	0.71	2.28	0.63	0.83	1.46
대구	0.33	0.47	0.27	0.60	1.68	0.62	0.79	0.79	0.91	3.15	0.87	0.93	1.80
인천	0.21	0.37	0.07	0.23	0.87	0.37	0.25	0.32	0.40	1.35	0.37	0.53	0.90
광주	0.23	0.19	▵0.04	0.37	0.75	0.23	0.37	0.30	0.40	1.31	0.59	0.74	1.33
대전	0.24	0.29	0.07	0.41	1.01	0.25	0.24	0.77	0.57	1.84	0.49	0.70	1.19
울산	0.47	0.46	▵0.01	0.44	1.37	0.40	0.49	0.50	0.45	1.85	0.39	0.72	1.11
세종	1.80	1.36	0.98	1.24	5.50	1.31	1.49	1.21	0.44	4.53	0.35	1.14	1.50
경기	0.17	0.33	0.07	0.35	0.91	0.26	0.37	0.27	0.33	1.24	0.35	0.41	0.77
강원	0.35	0.39	0.19	0.35	1.29	0.32	0.42	0.47	0.55	1.76	0.50	0.68	1.18
충북	0.24	0.29	0.12	0.36	1.02	0.30	0.46	0.48	0.44	1.69	0.47	0.49	0.96
충남	0.19	0.23	0.07	0.29	0.78	0.23	0.40	0.34	0.42	1.39	0.27	0.36	0.63
전북	0.29	0.20	0.05	0.49	1.04	0.39	0.39	0.34	0.45	1.58	0.47	0.53	1.01
전남	0.24	0.20	0.07	0.44	0.96	0.52	0.39	0.38	0.50	1.80	0.53	0.67	1.20
경북	0.31	0.40	0.28	0.50	1.49	0.48	0.61	0.61	0.70	2.42	0.53	0.64	1.17
경남	0.37	0.47	0.17	0.48	1.49	0.38	0.52	0.49	0.58	1.97	0.47	0.55	1.03
제주	0.36	0.29	▵0.03	0.81	1.42	0.93	0.82	0.89	1.04	3.73	0.87	0.82	1.69

□ 시군구별 지가변동률 상․하위 지역

(단위 : %)

’15년 상반기 상위 5개 지역				‘15년 상반기 하위 5개 지역
지역	2014		2015	지역	2014		2015
	상반기	하반기	상반기		상반기	하반기	상반기
전남 나주	1.66	2.75	3.20	충남 태안	0.26	0.82	△0.03
전남 구례	0.85	0.46	3.01	충남 청양	0.10	0.45	0.14
전남 장성	0.99	0.89	2.06	인천 동구	1.40	0.29	0.17
대구 달성	2.23	2.43	2.06	인천 옹진	0.67	0.60	0.24
대구 동구	1.47	1.74	2.01	경기 가평	0.19	0.56	0.27

□ 시도별 주요 상승지역

(단위 : %)

구 분	주요 상승지역
	시군구	읍면동
서 울	강남구(1.99)	삼성동(3.60)	논현동(2.61)
	송파구(1.53)	잠실동(2.17)	석촌동(1.65)
부 산	수영구(1.77)	광안동(2.45)	망미동(1.91)
	부산진구(1.76)	부전동(2.27)	연지동,초읍동(2.19)
대 구	달성군(2.06)	하빈면(3.11)	옥포면(2.78)
	동구(2.01)	신기동,율하동(3.31)	각산동,신서동(3.29)
인 천	중구(1.24)	해안동1가∼4가(1.78)	관동1가∼3가(1.78)
	연수구(1.13)	송도동(1.40)	연수동(0.92)
광 주	광산구(1.42)	덕림동(3.07)	요기동,복룡동,송대동(2.50)
	남구(1.39)	화장동,석정동,신장동,대지동(2.59)	구소동,양촌동,승촌동,월성동(2.26)
대 전	유성구(1.88)	구암동,장대동,갑동(4.60)	탑립동,용산동,관평동(3.20)
	서구(0.91)	가수원동,도안동,관저동(3.23)	매노동,산직동(1.17)
울 산	중구(1.45)	복산동,북정동,교동,약사동(2.18)	우정동,유곡동(1.48)
	울주군(1.19)	언양읍(1.55)	상북면(1.40)
세 종	세종(1.50)	반곡동,소담동,보람동,대평동(4.62)	한솔동,나성동(4.06)
경 기	하남시(1.92)	감북동,감일동,광암동(2.56)	풍산동(2.22)
	부천원미(1.48)	심곡동(4.12)	중동(2.32)
강 원	춘천시(1.47)	동면(2.42)	효자동(2.37)
	원주시(1.36)	행구동(3.02)	명륜동(2.11)
충 북	옥천군(1.20)	안남면(1.80)	청성면(1.54)
	청주흥덕(1.09)	가경동(1.96)	봉명동(1.89)
충 남	당진시(1.00)	송산면(1.31)	석문면(1.27)
	공주시(0.97)	이인면(3.10)	반포면(2.26)
전 북	전주완산(1.89)	효자동3가(3.72)	효자동2가(2.89)
	정읍시(1.26)	북면(2.92)	옹동면(2.90)
전 남	나주시(3.20)	빛가람동(13.72)	토계동,송월동(2.58)
	구례군(3.01)	광의면(4.67)	산동면(3.65)
경 북	예천군(1.92)	호명면(2.91)	예천읍(2.09)
	안동시(1.68)	풍천면(3.81)	노하동,송현동(2.77)
경 남	남해군(1.46)	창선면(3.14)	미조면(2.19)
	김해시(1.31)	유하동,내덕동(2.56)	진영읍(2.00)
제 주	서귀포시(1.91)	법환동,서호동,호근동(2.86)	성산읍(2.61)
	제주시(1.56)	도련일동,도련이동(2.47)	노형동,해안동(1.94)

□ 시도별 전체토지 거래량

(단위 : 필지수, %)

구 분	‘14.상반기	‘14.하반기	‘15.상반기	증감률(‘15년 상반기)
				3년 평균 대비	전기대비	전년 동기대비
전 국	1,259,249	1,384,373	1,530,661	34.9	10.6	21.6
서 울	119,889	142,429	176,200	78.5	23.7	47.0
부 산	80,513	93,063	105,092	50.5	12.9	30.5
대 구	57,043	55,030	62,798	25.6	14.1	10.1
인 천	54,797	60,919	65,837	38.2	8.1	20.1
광 주	35,782	41,123	42,700	38.4	3.8	19.3
대 전	27,025	27,605	25,235	6.8	△8.6	△6.6
울 산	32,950	36,102	37,437	27.6	3.7	13.6
세 종	11,212	14,553	24,948	195.8	71.4	122.5
경 기	256,417	292,715	339,429	51.6	16.0	32.4
강 원	53,808	61,796	57,823	5.3	△6.4	7.5
충 북	51,464	54,885	51,813	3.6	△5.6	0.7
충 남	77,135	87,638	88,061	14.8	0.5	14.2
전 북	64,405	65,797	66,887	7.7	1.7	3.9
전 남	77,121	74,685	86,819	14.4	16.2	12.6
경 북	111,843	116,910	132,953	25.5	13.7	18.9
경 남	120,666	126,935	132,302	25.7	4.2	9.6
제 주	27,179	32,188	34,327	50.3	6.6	26.3

□ 시도별 순수토지 거래량

(단위 : 필지수, %)

구 분	‘14.상반기	‘14.하반기	‘15.상반기	증감률(‘15년 상반기)
				3년 평균 대비	전기대비	전년 동기대비
전 국	495,414	505,657	547,902	14.7	8.4	10.6
서 울	7,167	8,231	8,379	19.8	1.8	16.9
부 산	11,719	12,175	13,092	38.1	7.5	11.7
대 구	8,700	7,859	7,803	6.0	△0.7	△10.3
인 천	8,614	8,439	9,361	22.4	10.9	8.7
광 주	5,420	5,261	6,501	20.8	23.6	19.9
대 전	3,456	3,304	3,646	22.2	10.4	5.5
울 산	8,147	10,003	10,008	26.3	0.0	22.8
세 종	3,662	2,869	2,786	△13.3	△2.9	△23.9
경 기	80,432	91,741	98,446	28.0	7.3	22.4
강 원	33,020	36,854	35,960	6.1	△2.4	8.9
충 북	29,457	29,031	29,587	△0.1	1.9	0.4
충 남	47,323	47,063	52,755	10.6	12.1	11.5
전 북	41,821	38,312	39,803	△5.3	3.9	△4.8
전 남	56,056	51,146	59,608	7.1	16.5	6.3
경 북	74,307	71,141	79,849	12.5	12.2	7.5
경 남	58,127	60,397	67,091	20.1	11.1	15.4
제 주	17,986	21,831	23,227	60.9	6.4	29.1

□ 용도지역 및 지목별 전체토지 거래량

(단위 : 필지수, %)

구 분	‘14.상반기	‘14.하반기	‘15.상반기	증감률(‘15년 상반기)
				3년 평균 대비	전기대비	전년 동기대비
전체	1,259,249	1,384,373	1,530,661	34.9	10.6	21.6
주거지역	703,781	804,943	895,615	48.0	11.3	27.3
상업지역	89,901	99,013	111,777	42.1	12.9	24.3
공업지역	25,783	29,093	34,642	35.2	19.1	34.4
녹지지역	83,338	88,210	96,858	22.2	9.8	16.2
개발제한구역	12,548	13,183	15,122	32.4	14.7	20.5
용도미지정	14,928	18,082	17,418	23.9	△3.7	16.7
도시지역 소계	930,279	1,052,524	1,171,432	43.9	11.3	25.9
관리지역	238,481	256,205	265,704	15.7	3.7	11.4
농림지역	83,059	68,652	86,503	4.8	26.0	4.1
자연환경보전지역	7,430	6,992	7,022	△9.9	0.4	△5.5
전	119,901	126,693	132,814	17.1	4.8	10.8
답	144,944	135,891	156,192	13.6	14.9	7.8
대지	841,513	951,633	1,065,861	44.3	12.0	26.7
임야	89,589	99,887	103,953	16.6	4.1	16.0
공장	10,737	13,981	13,358	33.4	△4.5	24.4
기타	52,565	56,288	58,483	27.7	3.9	11.3

□ 용도지역 및 지목별 순수토지 거래량

(단위 : 필지수, %)

구 분	‘14.상반기	‘14.하반기	‘15.상반기	증감률(‘15년 상반기)
				3년 평균 대비	전기대비	전년 동기대비
전체	495,414	505,657	547,902	14.7	8.4	10.6
주거지역	96,699	105,256	106,847	19.3	1.5	10.5
상업지역	9,638	10,382	11,493	18.6	10.7	19.2
공업지역	8,399	7,960	9,274	1.4	16.5	10.4
녹지지역	69,907	74,469	81,910	22.2	10.0	17.2
개발제한구역	11,995	12,625	14,508	32.5	14.9	21.0
용도미지정	4,275	4,464	3,876	△0.7	△13.2	△9.3
도시지역 소계	200,913	215,156	227,908	19.8	5.9	13.4
관리지역	205,508	216,464	227,990	15.0	5.3	10.9
농림지역	81,991	67,487	85,392	4.7	26.5	4.1
자연환경보전지역	7,002	6,550	6,612	△9.5	0.9	△5.6
전	111,140	114,132	121,362	13.7	6.3	9.2
답	136,619	125,625	147,107	12.7	17.1	7.7
대지	117,560	124,598	135,541	18.5	8.8	15.3
임야	84,184	90,844	93,980	10.5	3.5	11.6
공장	3,580	4,076	3,174	2.8	△22.1	△11.3
기타	42,331	46,382	46,738	23.8	0.8	10.4