		보 도 자 료		희망의 새 시대
		배포 일시	2013. 4. 23(화) 총 13매(본문3, 붙임10)
담당 부서	주택정책과	담 당 자	∙과장 김흥진, 사무관 문기성 ∙☎ (044)201-3326,3329
보 도 일 시		2013년 4월 24일(수) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신 ․ 방송 ․ 인터넷은 4. 23(화) 11:00 이후 보도 가능

'13년 3월 전월세 거래량, 전년동월대비 8.3% 증가

- 수도권 6.5%, 지방 12.0% 각각 증가 -

□  국토교통부(장관 : 서승환)는 전월세거래정보시스템을 통해 집계한 ’13. 3월 전월세 거래량 및 실거래가 자료를 공개하였다.

* ‘13년 3월에 읍․면사무소 또는 동 주민센터에서 확정일자를 받은 전월세 거래를 집계

□  ‘13년 3월 전국 전월세 거래량은 전국 13만 7천건으로 전년동월대비 8.3% 증가하였고, 전월대비로는 1.0% 증가하였다.

ㅇ  지역별로는 수도권이 9만 1천건이 거래되어 전년동월대비 6.5% 증가하였고, 지방은 4만 6천건으로 12.0% 증가하였다.

《 ‘13. 3월 지역별 전월세 거래량 》

구 분	’13.3월	’13.2월	’12.3월	증감율(‘13년 3월, %)		‘13년 누계(1분기)
				전월比	전년 동월比	거래량	전년대비 증감율
전 국	137,351	136,025	126,806	1.0%	8.3%	378,463	10.8%
수도권	91,256	88,445	85,655	3.2%	6.5%	246,404	10.1%
서 울	46,063	45,438	41,969	1.4%	9.8%	124,779	13.0%
(강남3구)	7,605	8,917	7,197	△14.7%	5.7%	23,330	15.5%
지 방	46,095	47,580	41,151	△3.1%	12.0%	132,059	12.2%

ㅇ 전월세 거래는 ‘12년 9월까지는 전년동월대비 소폭으로 증감을 계속하다가 ’12.10월부터 6개월 연속 증가세를 보이고 있다.

* 전년동월비(%) : (’12.10)+5.5 → (11)+6.2 → (12)+5.7 → (’13.1)+26.3 → (2)+3.5 → (3)+8.3

ㅇ 최근 전월세 거래가 증가하는 것은 주택 매수심리 위축에 따라 매매 수요가 전월세 수요로 전환된 것에 기인하는 것으로 파악된다.

《 ‘13. 3월 전월세 거래량이 증가한 주요지역 》
시․군․구	‘12.2월	‘13.2월	증가량	비 고
서울 강동구	2,326	3,033	707	고덕 리엔파크, 고덕주공 등 전월세 거래 증가
서울시 강서구	2,153	2,746	593	가양2단지, 방화 5단지, 우장산 이편한세상 등 전월세 거래 증가
서울 동작구	2,284	2,829	545	이수 힐스테이트, 래미안 상도3차, 사당우성․신동아아파트 거래 증가
서울 광진구	2,126	2,536	410	현대아파트, 더샵스타시티, 구의현대2단지 등 거래 증가
서울 영등포구	1,891	2,292	401	영등포 푸르지오, 현대아파트 거래 증가
부산 남구	788	1,172	384	엘지메트로시티, 오륙도에스케이뷰 거래 증가
서울 송파구	3,299	3,652	353	파크리오, 리센츠, 잠실엘스 등 전세만기도래

《 전국 전월세 거래량 추이(월별) 》

□  주택 유형별로 아파트 거래량은 60,865건으로 전년동월대비 2.1% 증가하였고, 아파트 외 주택은 76,486건으로 13.9% 증가하여 비아파트의 증가폭이 큰 것으로 나타났다.

□ 전월세 계약 유형별로는 전체주택은 전세 82,161건(59.8%), 월세 55,190건(40.2%), 아파트는 전세 42,772건(70.3%), 월세 18,093건(29.7%)으로 조사되었다.

* 월세 : 보증부 월세(반전세 포함) 포함, 보증금 없는 순수 월세는 제외

□ 전국 주요 아파트 단지의 순수전세(월세 제외) 실거래가격을 살펴보면,

ㅇ 서울 송파․강남, 수원 등은 전월대비 가격이 상승 하였으며,

*  강남 대치 은마(76.79㎡)       : (’13.2) 31,132만원 → (’13.3) 31,158만원

송파 잠실 리센츠(84.99㎡)     : (’13.2) 55,119만원 → (’13.3) 55,833만원

수원 영통 황골마을1(59.99㎡)  : (’13.2) 12,750만원 → (’13.3) 14,125만원

ㅇ 서울 서초․성북, 경기 분당 등은 전월대비 소폭 가격이 하락한 것으로 나타났다.

*  서초 반포자이(84.94㎡)          : (’13.2) 80,286만원 → (’13.3) 79,500만원

성북 대우 그랜드월드1(84.97㎡) : (’13.2) 24,167만원 → (’13.3) 23,333만원

경기 분당 이지더원(84.28㎡)    : (’13.2) 32,409만원 → (’13.3) 31,391만원

□ 전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 주택정책과 문기성 사무관(☎ 044-201-3326) 에게 연락주시기 바랍니다.

붙임1		지역별 전월세 거래량(전체주택)

(확정일자 기준, 단위 : 건)

구 분	‘12년		‘13년			‘12.3월	‘11.3월
	11월	12월	1월	2월	3월
전국	113,364	107,580	105,087	136,025	137,351	126,806	141,587
수도권	77,007	70,179	66,703	88,445	91,256	85,655	95,488
서울	36,875	33,857	33,278	45,438	46,063	41,969	47,066
강북	16,846	14,856	14,728	20,366	21,099	19,516	22,147
강남	20,029	19,001	18,550	25,072	24,964	22,453	24,919
강남3구	6,891	7,076	6,808	8,917	7,605	7,197	8,413
인천	6,600	5,942	5,373	7,019	7,677	7,197	8,388
경기	33,532	30,380	28,052	35,988	37,516	36,489	40,034
지방	36,357	37,401	38,384	47,580	46,095	41,151	46,099
지방 광역시	16,804	17,548	17,319	21,822	21,281	18,706	21,549
부산	6,548	6,639	6,484	8,249	8,385	6,781	7,765
대구	3,346	3,699	3,166	4,198	3,902	3,807	4,533
광주	2,096	2,028	2,175	2,512	2,446	2,359	2,779
대전	3,120	3,397	3,556	4,938	4,293	3,974	4,511
울산	1,694	1,785	1,938	1,925	2,255	1,785	1,961
세종시	299	332	231	268	224	-	-
지방도	19,254	19,521	20,834	25,490	24,590	22,445	24,550
강원	2,206	1,908	2,192	3,226	2,918	2,638	2,702
충북	2,207	2,105	2,232	3,049	2,949	2,536	2,915
충남	3,329	3,220	3,518	4,227	4,093	4,055	4,160
전북	2,098	2,576	2,166	2,772	2,679	2,499	2,892
전남	1,641	1,561	1,759	1,956	2,043	1,676	1,792
경북	2,654	2,739	3,047	3,398	3,460	3,243	3,335
경남	4,920	5,160	5,368	6,238	6,123	5,551	6,478
제주	199	252	552	624	325	247	276

붙임2		주요 단지별 전월세 거래정보

(단위: 만원, 전세/월세)

소재지	단지명	전용(㎡)	층	’12.12월	’13.01월	’13.02월	’13.03월
서울 송파 잠실	리센츠	84.99	1	49,500		25,000/120
			2	47,000	56,000 50,000
			3	55,000 54,000 51,000	50,000 45,000 10,000/170		7,000/200
			4	56,000 56,000 53,000 52,000 49,000 40,000/60	56,000 56,000 29,000/70 20,000/150	40,000/65
			5	55,500 53,000 53,000 53,000 10,000/180	55,000 30,000/100 10,000/180
			6	55,000 40,000/65		58,000 57,000 54,000
			7	56,500 51,000 30,000/100	59,000 53,000 22,000/150
			8	58,000 55,000 51,000 5,000/200	50,000 30,000/110
			9		45,000/50 40,000/40	20,000/150
			10	57,000 10,000/170	47,000	52,000 38,000/60
			11	58,000 30,000/110 18,000/130 7,000/215 5,000/200		53,000 45,000	40,000/50
			12	60,000 57,000 52,000 40,000/80 30,000/100	60,000 60,000 60,000	60,000	54,000
			13	50,000	54,000	60,000 60,000 59,000 57,000 55,000
			14	55,000 53,500 53,000 50,000	20,000/160	51,000
			15	5,000/185	43,000/40 10,000/200	10,000/180	57,000 5,000/190
			16	42,000/40	58,000 10,000/190	20,000/140	59,000 55,000
			17	55,000 50,000 48,500 10,000/180	58,000
			18	59,000 52,500 15,000/170		57,000
			19	54,000 50,000 50,000	53,000 45,000	35,000/80
			20	55,000 52,000 50,000	12,000/170		55,000
			21	60,000 55,000 55,000 53,000	60,000 20,000/150 10,000/220 7,000/200	47,000
			22	54,000 10,000/160	60,000 5,000/220	55,000
			23	60,000	56,000 55,000 45,000
			24	42,000/50 40,000/65	55,000	50,000 10,000/180
			25	57,000 55,000 55,000	54,000 51,000 30,000/110 20,000/150	60,000
			26	55,000 42,000/50 37,000/50	55,000 49,000 10,000/190
			27	55,000 10,000/190	45,000 45,000/25 40,000/55	47,000/40
			28	45,000 20,000/140	55,000		55,000
			29		50,000 40,000/60	58,000
			30	53,000		55,000 54,500
			33		10,000/180
서울 강남 대치	은마	76.79	1	29,000 27,000	29,700 29,000 28,000 26,000 25,000	38,000 32,000 27,000 25,000
			2	31,000 29,000 25,000	33,000 30,000 27,000 4,000/150	32,000 29,000	31,500 31,500
			3	36,500 35,000 32,500 30,000	30,000 25,000	31,000 30,500 18,000/80	28,000
			4	33,000 32,000 30,000 30,000 20,000/55	32,000 32,000 31,000 29,000 10,000/110	32,000 32,000 28,000	31,000
			5	30,000 5,000/130	30,500 28,500	31,000	32,000
			6	28,000 5,000/130	33,000 32,000 30,000 29,000 29,000	32,000 32,000 31,000	35,900
			7	33,000 31,000 30,500 29,500 11,000/100	35,000 30,000 28,000 28,000 5,000/120	35,000 29,000 28,000
			8	33,500 33,000 31,000 30,000	35,000 33,000 33,000 29,000 27,500 27,000	31,500 31,000 28,000	20,000/47
			9	35,000 32,500 32,000 30,000 28,500 3,000/150	32,000 29,000 20,000/60 10,000/140	30,500	33,000 32,000
			10	32,000 30,000 29,000 26,500	33,000 32,000 30,000 30,000	35,000 35,000 33,000 33,000 32,000 30,000 20,000/50	29,000
			11	33,000 33,000 32,000 30,000 30,000 30,000 20,000/50 20,000	34,000 33,000 5,000/130	32,000 10,000/100	32,000 30,000
			12	34,000 31,000 5,000/145 5,000/140	33,000 28,500 27,000	30,000 28,000 10,000/110 5,000/120
			13	32,000 27,500 27,000/30	31,000 30,000/18 30,000 29,000 25,000	33,000 19,000/50 5,000/130	28,000
			14	33,000 32,500 28,500 24,000	33,000 31,000 30,000 30,000 27,000 5,000/135	33,000 29,000 7,000/125	10,000/90
		84.43	1		30,000	33,500
			2	39,000 36,000	38,000 35,000 10,000/130	40,000 35,000 35,000 30,000
			3	39,000 38,000 35,000 33,000	37,000 35,000 33,000 30,000/25	38,000 30,000 10,000/130	39,000 35,000
			4	40,000 39,000 35,000 35,000 33,000		37,000 37,000 36,000 31,000	35,000
			5	40,000 37,000 36,500 34,000 7,000/150	40,000 10,000/150	37,500 36,000
			6	39,000 35,000 34,000 5,000/160	39,000 36,000	36,000 35,000 33,000
			7	38,000 35,000 35,000 33,000	38,000 36,000	38,000 32,000
			8	40,000 36,000 3,000/160	30,000 13,000/120 5,000/175	36,000 36,000 36,000 34,000	37,000
			9	35,000 33,000 33,000	37,000 34,000 10,000/120		32,000 30,000
			10	35,000 35,000 32,500	35,000 35,000 34,000 33,000 5,000/150 4,000/175	35,000 33,000
			11	38,000 37,000 37,000 36,000	34,000 33,000	40,000 35,000 10,000/165	35,000
			12	38,000 38,000 38,000	43,000 36,000 10,000/150	39,000
			13	37,000 34,000	38,000 38,000 37,500	34,500/28
			14	39,000 36,000 35,500 35,000 35,000		35,000 35,000 34,000 33,000
서울 서초 반포	반포 자이	84.94	1	83,000	80,000 70,000
			2		75,000	79,000
			3	67,000
			4	87,000
			5	78,000	87,000	77,000 70,000/80
			6			82,000 20,000/260
			7			15,000/245
			8		80,000
			9	85,000	88,000 78,000 78,000
			11	80,000 79,000	80,000 80,000
			12		82,000 80,000
			13	80,000	60,000/90
			14	75,000 70,000 10,000/310
			15		80,000 10,000/290	84,000
			16	15,000/260
			17		70,000
			18		87,000 83,000 60,000/120 50,000/130	60,000/80
			19	80,000			74,000
			20		81,000	88,000
			21	85,000 50,000 47,000/150	64,000/100	5,000/320
			22	5,000/330	86,000 82,000
			23	67,000/75			85,000
			24		82,500 78,000 77,000 10,000/310
			25	69,000/43		77,000
			26	80,000		75,000
			27		50,000/150
			29		82,000	10,000/280
서울 성북 길음	성북대우 그랜드월드1	84.97	1		25,000 23,000	2,000/100
			2	23,500
			3			24,000	24,000
			4	25,000	23,500 23,000
			5		24,500 23,000
			7		5,000/100
			8	21,000		24,000
			9	23,500	23,000		22,000
			10	25,000	5,000/90
			11		26,000 23,500
			12			5,000/85
			13			23,000	24,000
			15	22,000	25,000	25,000 23,500
			17	24,000
			18			25,500
서울 강북 미아	에스케이북한산시티	84.76	2			19,000
			3		20,000
			4	19,500
			7	18,000	5,000/80	19,000
			8		19,500
			9	21,000
			10	20,000	19,500		19,000
			12		4,000/100
			13				20,000
			20		17,000
			23			19,000
			25			5,000/75
서울 광진 구의	구의 현대2단지	84.86	2			33,000
			3	30,000
			15				33,000
			16		34,000
			17		4,000/150	32,500
			21	35,000
			24		32,000
			26				33,000
			27		33,000
서울 노원 중계	중계그린1단지	44.10	6			12,500	13,000
			10	10,500		12,200
경기 성남 분당 삼평	봇들마을 2단지 (이지더원)	84.28	1		32,000		26,000
			2	35,000	32,000		5,000/130
			3	35,000 31,500 20,000/70 15,000/95			33,000 32,000
			4		34,000 27,000	35,500 35,000 35,000	34,000
			5			35,000	32,000
			6			30,000 22,000	34,000
			7	36,000 35,000		34,000 30,000 28,000 15,000/100
			8	36,000 33,500 10,000/130	33,000 29,000 20,000/65	37,000	35,000
			9	33,500 33,000			27,000/30
			10				34,000 25,000
			11	34,000	35,000 15,000/100
			12				33,000
			13	36,000	35,000 35,000		27,300
			14		33,000	35,000
			15	31,000	32,000 22,000/45
경기 고양 일산동 식사	위시티 일산자이 1단지	84.79	2				16,000
			4	19,000
			7			25,000
			8			10,000/80
			9				3,000/140
			12		22,000 18,000		23,000/35
			26	14,000
			27		16,000	10,000/65
경기 군포 산본	세종	58.46	1		14,500
			3	16,000	16,500 16,000 12,000/10	17,500
			4		17,000
			5	18,700 16,500 15,000	15,500 14,000	17,800 14,000
			6		16,000
			7		15,000		10,000/35
			9			15,500
			11	15,000
			12	16,500	15,000 3,500/60		16,000
			13	18,000 17,000
			14		15,000
			15			16,500 15,500
경기 의정부 장암	장암 주공2	51.66	1	5,000/20
			2		8,500
			3	9,500	9,000 6,500
			4		9,000	8,000
			5				4,000/25
			7			9,500
			10	3,000/30		9,000
			11	9,000
			12	8,000			9,500
			13			8,500
경기 수원 영통 영통	황골마을 주공1	59.99	1			1,500/70
			3	12,500/20 12,000			14,500
			4		13,500
			6		15,000 14,000		13,500 12,000/13
			7	15,800	14,000	14,000	14,000
			8		12,000	13,500
			9	13,000/10	15,000
			10		14,000
			11	14,500
			12	15,500 10,000/20 8,500/25	13,500	15,000
			13		15,000 13,200	10,500
			14		8,000/20	14,000
			15				14,500
			17		13,000
			18	14,300		9,500
			19				2,000/70
			20	12,000			1,000/75
경기 용인 수지 죽전	새터마을 죽전 힐스테이트	85	1	24,000 22,500	24,500	24,000	25,000
			2	24,000 24,000 22,000 20,000/20 2,000/130	24,000 20,000	25,000 24,000	25,000
			3	25,000 25,000		21,000
			4			24,000 23,000
			5		12,000/60
			6	26,000	24,000 24,000 20,000/17	25,000
			7		25,,000 24,000
			8	23,000 23,000	26,000	22,000 8,000/85
			9	19,500
			10	10,000/65	25,500	24,000
			11	24,000 21,000 17,400	24,000		24,500
			12	24,000			23,500 20,500
			13	24,000	24,000		,5000/105
			14		26,000		24,500
			15	24,000	24,500	24,000 24,000
			16	24,000 22,900	25,000 23,800	24,000	25,000
			17	25,000 23,000 22,000	24,000	25,000
			18	23,000	4,000/110	25,500 21,500
			19	24,000	25,000 24,000 24,000 24,000	25,000	25,000 24,500 23,500
			20			25,000
			21	25,000 25,000 13,000	24,000	25,000 25,000
			22			25,000
			23		24,500	22,500	22,500
			24	25,700 25,000
			25	22,000	22,500
세종 한솔	래미안	114.61	11	13,000
			13	22,000
			15	20,000
			16		6,000/60	22,000 17,000
			18		2,000/100		3,000/120
			19	14,000
			21		1,500/100
			22	3,000/80
			23			3,000/90
			25		6,000/70
			26			22,000
부산 해운대 재송	센텀 이편한세상	84.98	4		18,500
			8		19,000
			9	18,000/5
			17		18,000
			22			14,000/30	19,000
			24	19,500		12,000/50